汇丰银行-亚洲共享办公地产报告:为什么无固定办公桌的现代办公室如此受欢迎? (附下载)

汇丰银行-亚洲共享办公地产报告:为什么无固定办公桌的现代办公室如此受欢迎? 

文章来源:汇丰银行

报告摘要:

关于合作行业的事实和数据

全球
根据Emergent Research的数据,到2020年,全球共有租户和办公空间的数量预计将达到380万,中国将有24306家企业上市,较2015年增长627%和211%。

亚太地区
2014年至2017年,在此期间,亚太地区灵活办公空间的数量增长了150%,仲量联行数据显示,该地区主要的弹性工作间运营商增加了一倍多。

大中华区
根据CB Insights, 2019年的数据。三个市场(北京、上海和香港)和三个运营商(UCommune、Naked) Hub(于2018年4月与WeWork合并)和WeWork主导了中国的合作。
在这些城市中,共有五分之一的办公地点是联合办公。据估计,中国(包括香港)独角兽和初创企业的数量是一个主要共同办公需求的驱动因素,已从2013年的两倍增长到今年1月的93倍,增长了41倍。

中国
根据国家信息中心的数据,2018年,联合办公办公室的营业额同比增长87%,明显高于42%的同比增幅共享经济总量增长。
在一线城市合作办公机构中,国内运营商占据了79%的市场份额。

香港
香港前200名住户中,超过90%的人正在考虑采取灵活措施高力表示,办公空间是他们2017年房地产战略的一部分。与亚太地区其他主要城市相比,香港的联合办公空间相对昂贵。
每张办公桌平均成本达到1100美元/月,平均成本是新加坡的1.7倍,北京的1.9倍,上海的3.4倍,悉尼的2.2倍。

新加坡
截至2018年7月,新加坡共有36家合作运营商在120个地点运营,与四年前相比,运营商和门店的数量增加了近两倍,占这段时间CAGR的20%。
在新加坡CBD的写字楼市场上,合作运营商占总销售额的20%,虽然运营商的入住率仍然低于CBD写字楼总存量的4%(2017年:低于2.5%)。

公司行为
全球最大的合作空间运营商WeWork,据报道价值470亿美元(2013年:最近申请了首次公开募股(IPO)。在1H18,WeWork已经在中国新开了87家门店。自2018年初以来,已有12个新城市和5个新国家加入,成员总数有所增加110%的年增长率。2019年,该公司计划在中国各开设5至15个合作办公室从目前的8个城市扩展到10多个城市。

报告目录:

为什么要阅读这份报告?

无固定桌子,无固定财产

相关研究

无固定桌子桌,无固定财产,共同工作的召唤

量化合作市场的规模

环境、社会和治理问题

香港

中国(一级城市)

新加坡

估值和风险

金融类股和估值

附录

版权声明

 

 

PDF全文报告下载:汇丰银行-亚洲共享办公地产报告:为什么无固定办公桌的现代办公室如此受欢迎?(亚洲房地产)-2019.6-63页

 

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