2018中国长租公寓市场大数据分析报告(附下载)

2018中国长租公寓市场大数据分析报告

报告摘要:

2017 年,长租公寓市场可谓风起云涌,经过数年的潜心发展,终为世人所熟知。自7 月广州推出租售同权后,数十个省市相继推出了适合本地区的住房租赁新政,而开发商和一众国企也开始将经营领域逐渐向住房租赁领域倾斜,陆续涌现出以泊寓、冠寓为代表的开发商系长租公寓和以红璞、自如为代表的中介系长租公寓。开发商系与中介系长租公寓的强势扩张,成为2017 年长租品牌公寓的主旋律。

2015 年11 月,国务院首次将“公寓”定性为生活性服务业,并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。作为长短租公寓的细分业态,长租公寓近两年来也获得了越来越多的关注。而随着市场内玩家愈来愈多,品牌呈现出良莠不齐的特征,如何还原市场本源,为品牌长租公寓的发展提供借鉴指导,就显得愈发重要。

在中国饭店协会指导下,2017-2018 年迈点研究院(MTA)针对过去一年中国大住宿业和房屋租赁市场的实际发展状况,陆续发布高端酒店、精品酒店、客栈民宿、服务式公寓以及长租公寓系列行业白皮书,旨在透过对年度大数据的整合分析,深度解读两大市场,为大住宿业和房产租赁业的经营者、业主提供投资与经营发展的参考。

报告目录:

2017 年,长租公寓市场可谓风起云涌,经过数年的潜心发展,终为世人所熟知。自7 月广州推出租售同权后,数十个省市相继推出了适合本地区的住房租赁新政,而开发商和一众国企也开始将经营领域逐渐向住房租赁领域倾斜,陆续涌现出以泊寓、冠寓为代表的开发商系长租公寓和以红璞、自如为代表的中介系长租公寓。开发商系与中介系长租公寓的强势扩张,成为2017 年长租品牌公寓的主旋律。

2015 年11 月,国务院首次将“公寓”定性为生活性服务业,并提出将重点支持长短租公寓等业务发展。作为长短租公寓的细分业态,长租公寓近两年来也获得了越来越多的关注。而随着市场内玩家愈来愈多,品牌呈现出良莠不齐的特征,如何还原市场本源,为品牌长租公寓的发展提供借鉴指导,就显得愈发重要。

在中国饭店协会指导下,2017-2018 年迈点研究院(MTA)针对过去一年中国大住宿业和房屋租赁市场的实际发展状况,陆续发布高端酒店、精品酒店、客栈民宿、服务式公寓以及长租公寓系列行业白皮书,旨在透过对年度大数据的整合分析,深度解读两大市场,为大住宿业和房产租赁业的经营者、业主提供投资与经营发展的参考。

报告概要

市场规模和投资热点

市场规模分析

整体规模:分散式占比近八成

集中式品牌长租公寓市场规模一

集中式品牌长租公寓区域分布特征区域分布特征一

分散式品牌长租公寓市场规模一

分散式品牌长租公寓区域分布特征一

主流品牌实际市场运营分析

品牌指数表现

集中式长租公寓品牌指数表现一

分散式长租公寓品牌指数表现一

品牌影响力变化

集中式长租公寓

品牌主动运营表现:整体平稳增长微博影响显著增加

用户关注度趋势:大幅攀升一

媒体关注度趋势:波动上升,房天下等平台关注度提高

分散式长租公寓

品牌主动运营表现:整体平稳增长微博微信己成主要运营手段·

用户关注度趋势:小幅攀升,年末回落一

媒体关注度趋势:波动下滑,腾讯网等平台关注度提高

结语

2018年来,长租公寓品牌的发展将呈现3大趋势·

趋势一:地产系,中介系与互联网系或三分天下一

趋势二.资源优势明晰的国有企业开始涉足长租公寓市场一

趋势三.ATJ纷纷合作各地政府,推出官方租赁平台

 

 

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