上海易居研究院:2019年全国房价收入比报告(附PDF)

1、 2019年,全国商品住宅房价收入比为8.8,相比2018年的8.5小幅上升。房价收入比上升主要有三个原因。一是房价涨幅相比2018年虽有所收窄,但整体涨幅依然较大;二是由于收入增幅小于房价涨幅;三是我国人均住房面积在不断增加,按前几年的增速来看,2019年城镇居民人均住房建筑面积将达到40平方米左右。

2、2020年,随着“房住不炒”政策的延续以及过去三年购买力的透支,预计全国楼市成交将整体小幅下降,市场全面回归理性,但全国商品住宅成交均价继续上涨,全年涨幅在5%左右。全国城镇居民可支配收入同比增长7. 5%~8%,房价涨幅收窄而收入增幅稳定,使得房价收入比小幅回落至8.7左右。

 

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